Projekt

Bytový projekt Rinzle tvoria dva bytové domy „D“ a „E“ so 6 a 8 poschodiami, spojené priestormi podzemnej garáže. Výška bytových objektov a počet bytov dáva projektu pocit individuality a danej lokalite stabilizovaný charakter.

Projekt obsahuje 89 bytov,  od 1-izbových až po 4-izbové s nasledovnými výmerami:

Strávili sme stovky hodín nad dispozičným usporiadaním jednotlivých bytov. Dôraz sme kládli na efektívne využitie priestoru tak, aby ste z každého m2 úžitkovej plochy mali naozaj úžitok.

Potreba parkovacích miest je dostatočne pokrytá 117 miestami, z toho 36 v podzemnej garáži a 81 pred bytovými domami. Ich umiestnenie zabezpečuje, že ani s plnou nákupnou taškou nebudete mať pocit veľkej vzdialenosti medzi autom a bytom.

Výstavbu projektu sme zahájili v októbri 2012, stavebné práce boli ukončené v decembri 2013. Stavba je právoplatne skolaudovaná, má pridelené súpisné a orientačné čísla. Aktuálne informácie o projekte môžete získať na telefónnom čísle +421 915 255 522.

Lokalita

Čaro starej Rače

• Projekt Rinzle je súčasťou starobylej Rače, ktorá dnes v sebe spája sedemstoročnú históriu s moderným mestským bývaním.
• Projekt je situovaný na Kadnárovej ulici v tichom prostredí s množstvom zelene, priamo na úpätí Malých Karpát a ponúka široké možnosti trávenia voľného času pre všetky vekové skupiny.

Pre rodiny

• Lokalita ponúka možnosť krátkych aj dlhých výletov do vinohradov a Malých Karpát.
• Pikniky a opekačky v pešej dostupnosti. V sezóne spojené so zberom obľúbených húb.
• Rodiny so psami určite ocenia možnosť pohybu vo voľnej prírode namiesto prechádzok v hustej zástavbe sídliskového typu.

Pre športovo založených

• V lete najmä beh a horská cyklistika, v zime beh na lyžiach.V bezprostrednej blízkosti sa nachádza 74km udržiavaných cyklistických trás bratislavského lesoparku (www.cyklotrasy.sk).
• Priamy prístup bicyklom z bytu do prírody, bez nutnosti prevážať bicykle autom alebo tráviť čas presunom cez sídliská.
• Po celý rok sú susedné vinohrady a lesopark ideálnym miestom pre nordic walking a turistiku.

Množstvo služieb v pešej vzdialenosti

• Malý nákup 4 minúty chôdze.
• Väčší nákup 5 minút autom resp. dve zastávky električkou.
• Pošta, 5 pobočiek bánk, tržnica, kaderníctvo, cukráreň, wellness, relax, bazén či kúpalisko sú dostupné do desiatich minút chôdze.
• Materská škola, základná  škola, základná umelecká škola a gymnázium v pešej dostupnosti (5 min.), bez nutnosti prechádzania hlavných komunikačných tepien.

Pre priaznivcov vína

• Lokalita ponúka návštevu v niektorej z tradičných račianskych vínnich pivníc, s návratom domov príjemnou prechádzkou bez nutnosti použitia taxi služby.
• V máji tradičné Račianske hody, v septembri tradičné Račianske slávnosti vína.

Mladé mamičky

• Majú možnosť vychovávať deti v zelenom a bezpečnom prostredí.
• Detské ihrisko sa nachádza priamo v samostatnom areáli pod vaším bytom.
• Prechádzky s deťmi vo vinohradoch.

Dopravné napojenie

• Cesta do centra autom trvá 15-25 minút v závislosti od dopravnej špičky tak, ako je tomu dnes aj v prípade väčšiny ostatných mestských častí.
• Vo vzdialenosti 4 minúty chôdze sú dostupné dve električkové linky a dva autobusové spoje MHD.
• Električka vás dopraví do centra mesta za 15-20 minút bez ohľadu na dopravnú špičku (Rinzle/Obchodná ulica - 14 zástavok).
• Presvedčte sa o hustote dopravného napojenia na http://imhd.zoznam.sk/ba/cestovne-poriadky.html

Prieskum spokojnosti obyvateľov s bývaním

Oslovili sme obyvateľov susedných domov a pýtali sme sa na spokojnosť s bývaním v tejto lokalite.

Až 98% respondentov nám potvrdilo, že sú s bývaním v tejto lokalite spokojní, 47% je dokonca veľmi spokojných.

94% hovorí, že túto lokalitu považuje za bezpečnú, 58% vyjadrilo spokojnosť s vybavenosťou mestskej časti. S dopravou autom vyjadrilo spokojnosť 45% opýtaných,

77% vyjadrilo spokojnosť s dostupnosťou MHD.

A až 98% obyvateľov by bývanie v tejto lokalite odporučilo svojej rodine a svojim známym. Prieskum bol uskutočnený 26.3.2013 u obyvateľov bytových domov č.95, č.97, č.99 na Kadnárovej ulici. Zo 112 bytov nám odpovedalo na otázky 77 obyvateľov.                                                                                                                                              

Štandard

Bytové domy

Mysleli sme na Vás pri riešení rôznych detailov. Oproti štandardným rozmerom sme napríklad výťahové dvere rozšírili o 10 cm na výšku aj na šírku. Veríme, že to oceníte najmä pri sťahovaní. A rovnako senzitívne vnímame Vaše potreby a požiadavky na komfortné bývanie. Ide o možnosti pripojenia na internet, výber obľúbenej TV alebo bezproblémové parkovanie či napríklad videovrátnik alebo kamery na parkovislu. Vstupnú halu domu sme materiálovo koncipovali tak, aby ste pocit domova nezažívali až pri vstupe do bytu, ale už pri vstupe do domu. Spoločné priestory vnímame ako prvý kontakt s Vašim bývaním. Podobne sme ladili materiály aj v ostatných spoločných priestoroch.

Na balkóny sme položili drevokompozitnú podlahovinu, prechody na balkóny sa nám podarilo vyriešili bez tradičného schodu. Pre pokojnejší spánok sme schodiskové ramená akusticky odizolovali. A nakoniec sme mysleli aj na vašu peňaženku, keď sme pre zateplenie obvodového plášťa zvolili masívnu kamennú vlnu až o hrúbke 150 mm.

Bytové domy sú projektované aj stavebne realizované s ohľadom na energetickú úspornosť, v súlade so zákonom č.555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov.

• Konštrukčný systém - železobetónový nosný systém, stropné dosky, hydroizolácia spĺňajúca aj protiradónovú funkciu na báze mäkčeného PVC /Fatrafol/, vnútorné deliace priečky sú tvorené tehlovým murivom, steny susediacich bytov sú konštruované so zreteľom na zníženie akustického hluku, konštrukcia schodiska z prefabrikovaných dielov rovnako zohľadňuje nároky na nízku hlučnosť, je ukladaná na akustické podložky

• Obvodový plášť, fasáda - zateplenie tvorené prírodnou izoláciou na báze kamennej vlny ROCKWOOL, hrúbky min. 140 mm, FRONTMAX, r = 3,85, povrchová vrstva z ušľachtilej omietky, spodná časť konštrukcie je obložená kamenným obkladom uloženým v ekokošoch s dôrazom na pôvodný charakter krajiny

• Strecha - plochá strecha, zateplená tvrdeným polystyrénom, chránená hydroizoláciou /Fatrafafol/ a zasypaná ochranným štrkovým zásypom

• Balkóny, terasy - prefabrikované z vodostavebného betónu s prerušeným tepelným mostom, odvodnené a obložené drevoplastovou kompozitnou doskou konštruované s ohľadom na bezpečnosť

• Výťahy - osobné, bezbariérové, priestranné (pre 8 osôb), ergonomické a energeticky úsporné s dlhou životnosťou zn. ThyssenKrupp, s funkciou dojazdu pri zaseknutí a so zväčšenými výťahovými dverami pre lepší komfort pri preprave rozmernejšieho nákladu

• Spoločné priestory - keramická gresová dlažba, hladká omietka, sadrokartónový podhľad, spodné zateplenie bytov v kontakte s garážami, v podlahe tepelná izolácia, kročajová /akustická/ podlahová izolácia, plastové okná, hliníkové vstupné dvere so zádverím

• Podzemná garáž - prevetrávaný priestor, zabezpečený odvodom CO, spoločná garážová brána so samostatným vstupom pre peších, diaľkovo ovládaná, senzorové osvetlenie

• Zásobovanie - verejný zdroj pitnej vody, dodatočná tlaková stanica, ohrev v kotolni bytového komplexu

• Kanalizácia - verejná kanalizačná sieť, dažďová voda je odvádzaná do retenčnej nádrže

• Ústredné kúrenie - spoločná plynová kotolňa pre dva bytové domy, každý byt je vybavený samostatnými meračmi spotreby energií. Nebytový priestor kotolne je vo vlastníctve majiteľov bytov. Technológiu kotolne vlastní Račianska Teplárenská, a.s., ktorá aj zabezpečuje dodávku tepla a teplej vody do bytov

Vychytávky

Stavba:

• Oceníte pri sťahovaní, že Váš výťah má širšie a vyššie dvere
• Vaša fasáda má tepelný odpor R=3,85 m2K/W
• Balkóny s prerušením tepelného mosta od Max FRANK
• Na terasách máte nemeckú izoláciu
• Vaše svietidlá na chodbách sú s LED technológiou
• Východ z garáže je vyhrievaný a brána sa otvorí automaticky
• Aby ste mali vždy dobrý tlak vody máte tlakovú stanicu
• Vstupy do kočikárni máte bezbariérové so zásuvným prahom
• Vo vstupných priestoroch máte mramorové obklady
• V spoločných priestoroch máte veľkoformátovú rektifikovanú lesklú dlažbu

Interiér:

• Všimnite si, že na terasu nechodíte po schodoch
• Na balkónoch máte drevokompozit
• Balkónové výplne z dosiek HPL – SENOVA
• Balkóny máte odvodnené
• Každý Váš balkón je osvetlený
• Rozvody UK a vody sú z plasthliníku
• Váš radiátor má značku
• Okná sú päťkomorové s izolačným trojsklom
• Vaše povrchy majú značku BAUMIT
• Batérie majú značku HANSGROHE
• Zábradlia sú nerezové
• Každý byt má prípravu elektriny na klimatizáciu
• Možnosť výberu operátora – Slovanet, Slovak Telecom, Orange, UPC
• Vaše bezpečnostné dvere vyrobila firma SHERLOCK
• Ak máte predzáhradku či terasu nájdete si vonku vodu aj elektrinu

Exteriér:

• Detské ihrisko z prvkov švédskej značky
• Váš dom má prípravu na kamerový systém
• Aj keď ste mimo domu viete čo sa v okolí deje on-line
• Váš dom má kontrolované vstupy pre Vašu bezpečnosť
• Pre bezpečnosť Vašich detí sme Vám ihrisko oplotili
• Z Vaším kočíkom nemusíte prekonávať schody
• Vstupný portál je z hliníkového profilu
• Na záhrade Vám vysadíme aj ovocné kríky
• Spodný parter budovy máte obložený štiepaným kameňom

Kúpa bytu

Kúpa bytu sa realizuje v nasledovných krokoch:

1. Zmluva o rezervácii - predávajúci sa zaväzuje, že do maximálne 60 dní nebude vybranú nehnuteľnosť ponúkať iným záujemcom. Podmienkou účinnosti rezervačnej zmluvy je úhrada rezervačného poplatku vo výške 5.000,-€
2. Návrh na uzatvorenie Kúpnej zmluvy
3. Podpis Kúpnej zmluvy - podmienkou podpisu Kúpnej zmluvy je úhrada zostatku kúpnej ceny
4. Podanie Návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
5. Odovzdanie a prevzatie nehnuteľnosti, spísanie preberacieho protokolu, odovzdanie kľúčov, manuálu na užívanie a údržbu bytu

Predajné miesto

V bezprostrednej blízkosti, na Kadnárovej ulici č.97,  sme pre Vás pripravili „Predajné miesto“, kde Vám vieme zodpovedať všetky Vaše otázky týkajúce sa kúpy bytu, financovania, termínov a zároveň pripraviť všetky potrebné podklady.

Na mieste je zabezpečné bezproblémové parkovanie, pre Vaše deti sme zariadili "Detský kútik".

Termín stretnutia si treba dohodnúť vopred, prostredníctvom našej webovej stránky alebo telefonicky na čísle +421 915 255 522.

Financovanie

Pripravili sme pre Vás výhodnejšie podmienky pri financovaní kúpy bytu Hypotekárnym úverom.

Staviteľ

Spoločnosť CORWIN CAPITAL bola založená na jar v roku 2010 s cieľom vyplniť voľný priestor na trhu rezidenčných nehnuteľností. Tento priestor vznikol na jednej strane ekonomickou a realitnou krízou a na druhej strane nízkou profesionalitou a zlou stratégiou developerov, v tom čase pôsobiacich na trhu bývania. Základným cieľom spoločnosti je ponúknuť kvalitný produkt na bývanie v jednotlivých segmentoch trhu. Kúpa bytu je dlhodobou investíciou, v niektorých prípadoch celoživotnou. Spoločnosť CORWIN CAPITAL ponúka kvalitný servis zodpovedajúci dôležitosti tejto investície. Trvá na tom, aby bol zákazník  primerane obslúžený. Naplnenie jeho potrieb na bývanie a jeho spokojnosť sú pre ňu prvoradé.

Pri zrode spoločnosti stáli skúsení profesionáli s vyše 15-ročnou praxou na realitnom a bankovom trhu (skupina HB Reavis, Grunt, skupina Tatra banky). Postupne bola spoločnosť doplnená o ďalších expertov v rôznych disciplínach realitného trhu. S ľahkým nadsadením môžeme povedať, že jej tím patrí v súčasnosti na slovenskom realitnom trhu k najskúsenejším. Aj keď predchádzajúca veta môže evokovať opak, manažment spoločnosti si ctí skromnosť, transparentnosť, pracovitosť a pokoru, pretože len kvalitný produkt za primeranú cenu si nakoniec nájde svojho zákazníka. Hoci know-how, skúsenosti a cieľavedomosť považuje spoločnosť za svoj rozhodujúci kapitál, teší sa aj vysokej dôvere investorov a financujúcich bánk. To vytvára silné finančné zázemie spoločnosti a umožňuje realizovať dlhodobú stratégiu spoločnosti na rezidenčnom trhu – byť najkvalitnejší. Každý spokojný zákazník pre nás predstavuje krok na ceste k naplneniu našej misie.

Mestá sa vyvíjajú, rastú a k tomu patrí aj nová výstavba. Termín developer prešiel dlhou eróziou škandálov, bezohľadného prístupu, nedorozumení a občas aj nepochopenia nezadržateľného urbanistického rozvoja. Akákoľvek dobrá a kvalitná výstavba sa nie vždy každému páči. Je to úplne v poriadku, všetci sme radi, že sa osudy ľudí, ideí a firiem môžu rozvíjať v otvorenej spoločnosti. Až čas a zákazníci určia, ktoré projekty sa po dokončení zžili s prostredím. Ako dobre sa v nich býva, kde sa dobre nakupuje, kde narástla hodnota, kde, naopak, stagnovala... Cieľom spoločnosti CORWIN CAPITAL nie je len vytvárať kvalitné prostredie pre život, váš nový domov, ale aj ochrániť vašu investíciu do bývania pred infláciou a uchovať tak hodnotu vami investovaných peňazí. 

Hoci je spoločnosť CORWIN CAPITAL moderná a progresívna, ctí si tradície a snaží sa z nich čerpať. Preto sa spoločnosť cíti viac ako prvorepublikový staviteľ, nielen z úcty k rodnému jazyku, ale aj k pozitívnej rezonancii tohto slova v porovnaní s anglickým termínom developer. Staviteľ bol ten, kto pozitívne rozvíjal mesto a s rešpektom staval bývanie pre ľudí. Developera dnes mnohí vnímajú tak, že v rámci zvýšenia svojho zisku obetuje verejný záujem, stavia viac a nie pre ľudí. Pre CORWIN CAPITAL je oveľa bližší prvý odkaz, preto sa považuje za staviteľa. Spoločnosť si je vedomá faktu, že dlhodobý úspech nesúvisí len s vytvoreným ziskom, ale hlavne so spokojnosťou jej zákazníkov.

Keď spoločnosť hľadala svoju identitu, názov, ktorý by reprezentoval jej hodnoty, načrela do minulosti. Matej Korvín, panovník, ktorý výrazne ekonomicky pozdvihol svoju krajinu takým spôsobom, že zľudovel, ba stal sa súčasťou legiend a rozprávok, bol pre ňu hlavnou inšpiráciou. Znakom dlhodobého úspechu, ktorý preveril čas. 

CORWIN CAPITAL, staviteľ